Einmalige Investitionsmöglichkeit einer Liegenschaft mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften und Büros sowie 389 Tiefgaragenstellplätze.
Durch den Kauf dieser Liegenschaft erwirbt der Investor ein Objekt in Innenstadtlage in Frankfurt am Main. Der Erwerb sichert langfristige gleichbleibende bzw. noch steigerungsfähige Rendite. 1987/88 erbaut haben die Stadt Frankfurt und das Land Hessen in diesen Zeitraum für die Einrichtung von Wohnraum zinsgünstige Kredite, mit Zins-Festschreibung bis zur restlosen Tilgung der öffentlichen Gesamtdarlehen, zur Verfügung gestellt. Diese zinsgünstigen Darlehen können beim Erwerb übernommen werden.
Durch die Abstimmung der Hausverwaltung und dem Amt für Wohnungswesen ist eine nahezu 100% Vermietung der Wohnungen sichergestellt. Die gewerblich genutzen Flächen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie die zweigeschossige Tiefgarage wurden mit dem Einsatz von Eigenkapital und Darlehen am freien Geldmarkt finanziert und können zum größten Teil auch frei vermietet werden.
Lage:
Frankfurt am Main zählt zu den wichtigen Wirtschaftszentren in Deutschland und weltweit. Es ist das Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie der Verkehrsknotenpunkt in Deutschland. Die Stadt bietet ein außerordentliches Investitionsklima, mit einem in Deutschland einmaligen Programm zum Ausbau kultureller Einrichtungen und einer Infrastruktur rund um die Europäische Zentralbank. Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur neuen Europäischen Zentralbank und in ca. 5-10 Gehminuten erreicht man eine der bekanntesten europäischen Einkaufsmeilen “Die Zeil”.
Preis: € 30.000.000,-
Baujahr 1987
Miteinnahmen p.a.(Ist): € 1.450.000,-
Miteinahmen p.a. (Soll) € 1.600.000,-
Grundstück: ca. 8.316 m²
Wohnfläche: ca. 12.455 m²
Gewerbefläche: ca. 5.560 m²
Etagen: 8
Heizung: Fernwärme
Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Zuhause geweckt haben, rufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro an, er vereinbart gerne einen Besichtigungstermin oder gibt Ihnen weitere Informationen.
Die Provision beträgt 5,95% inklusive MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
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